建设方案的比选方法 《咨询分析与评价》总结资料
建设方案的比选方法三、建设方案的经济比选
(一)独立型方案的经济比选
2.常用评价方法
(1)投资收益率(R)
投资收益率指标在一定程度上反映了投资效果的优劣，可适用于各种投资规模。但不足的是，没有考虑投资
收益的时间因素，忽视了资金具有时间价值的重要性；指标计算的主观随意性强，因此多用于初步比选的辅助指
标。
(2)投资回收期( Pt )
项目投资回收期在一定程度上显示了资本的周转速度。投资回收期无法准确衡量方案在整个计算期内的经济
效果。所以，投资回收期作为方案选择和项目排队的评价准则是不可靠的。
(3)净现值(NPV)
净现值指标全面考虑了项目在整个计算期内的经济状况；能够直接以货币额表示项目的盈利水平。净现值不
能真正反映项目投资中单位投资的使用效率，不能直接说明在项目运营期间各年的经营成果。
(4)内部收益率(IRR)
可用线性内插法求出 IRR 的近似值：
内部收益率指标考虑了整个计算期内的经济状况；能直接衡量项目未收回投资的收益率。对于具有非常规现
金流量方案来说，其内部收益率往往不是唯一的。内部收益率不适用于只有现金流入或流出的项目。
(二)互斥型方案的经济比选
对于计算期相等的互斥方案进行经济比选，主要有净现值比较法、差额投资内部收益率法、净年值法、费用
现值法、费用年值法和净现值率法。
在计算期不等的互斥方案比选时，净年值法和费用年值法是最为简便的方法，可以直接使用。
第十章 资源及环境可持续性评价
资源循环经济的 3R 原则：(1)实施资源利用的减量化。(2)产品的再使用。(3)废弃物的再循环。
政府投资项目，建设单位在报送项目可行性研究报告前，需取得节能审查机关出具的节能审查意见；企业投
资项目，建设单位需在开工建设前，取得节能审查机关出具的节能审查意见。
需审批的建设项目在可行性研究阶段，由建设用地单位提出预审申请；需核准的建设项目在项目申请书核准
前，由建设单位提出用地预审申请；需备案的建设项目在办理备案手续后，由建设单位提出用地预审申请。
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